Cannobio – Frazione Sant’Agata: proponiamo in vendita una proprietà dal sapore autentico, immersa nella quiete di un borgo storico a pochi minuti dal lago.
L’abitazione si trova ai margini del paese, in una posizione riservata e soleggiata, a soli 3,5 km dal centro di Cannobio. La zona è ideale per chi ama vivere a contatto con la natura, grazie alla vicinanza di numerosi sentieri che attraversano i boschi circostanti.
All’esterno, la casa dispone di una corte privata di circa 40 mq, circondata da muretti in pietra e impreziosita da elementi in sasso che creano un’atmosfera raccolta e rilassante: uno spazio ideale per pranzi all’aperto o momenti di tranquillità.
Internamente, l’immobile si sviluppa su due livelli:
Al piano terra troviamo un soggiorno con camino, zona cottura e un pratico ripostiglio ricavato sotto la scala.
Al piano superiore sono presenti due camere da letto, di cui una con balcone e vista aperta verso il lago. La seconda stanza è predisposta per la realizzazione di un secondo bagno.
Il bagno principale e il locale tecnico si trovano in due ambienti accessibili dalla corte, entrambi spaziosi e funzionali.
Al piano seminterrato, la casa conserva due suggestive cantine in pietra a vista, perfette per uso dispensa, taverna o spazio hobby.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali: tetto e balcone sono stati rifatti, gli infissi sono nuovi con doppi vetri, e l’impianto di riscaldamento è autonomo a metano. Con un generale restyling e ammodernamento potrebbe esprimere il massimo delle sue potenzialità.
Completano la proprietà tre appezzamenti di terreno situati nelle vicinanze, ideali per creare aree verdi, spazi relax o coltivare un orto. Uno dei tre è già attrezzato per l’uso agricolo.
Situata in area pedonale e silenziosa, ma a soli 150 metri dal parcheggio comunale, questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, tranquillo, ma con tutti i servizi di Cannobio a portata di mano.